Канадский рынок недвижимости начинает замедлятся. На нем повышается количес…
Канадский рынок недвижимости начинает замедлятся. На нем повышается количество предложения и сокращаются цены на жилье.
Одновременно с этим, по данным Канадской Корпорации Ипотеки и Жилья (Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC), объемы возведения жилья сократятся в текущем году на 5.6%, достигнув общего значения в 215475 единиц. При этом ожидается, что уровень строительства снизится в следующем году и того больше на 9.9% впервые за восемь лет пробив уровень в 200 тыс. единиц недвижимости и зафиксировавшись в объемах 194100 тыс. единиц возведенного жилья. Из них 100 тыс. придется на дома рассчитанные на одну семью (single-family) проектировка которых сократится в следующем году до 93 225 единиц.
При этом, наибольшему спаду подвергнется канадская провинция Альберта ( Alberta) объемы строительства в которой сократятся по данным CMHC на 43.1% в текущем году и на 11.5% в следующем 2009.
На фоне прогнозируемого снижения объемов строительства уже существенно сократился объем реализуемой недвижимости в стране. По данным Канадской Ассоциации Недвижимого Имущества Canadian Real Estate Association (CREA) объемы реализованных летом домов сократились на 10.7% по сравнению с годом ранее. В то же время предложение напротив возросло на 6.5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это неминуемо подтолкнуло цены к 5% снижению, после чего средняя стоимость канадской недвижимости зафиксировалась на уровне в 319 969 C$.
Еще одной опасностью скрываемым канадским рынком недвижимости является чрезмерное строительство в провинции Онтарио (Ontario). Где строители полагающиеся на спрогнозированный 35% рост населения Большого Торонто (Greater Toronto) до 7.7 млн. к 2025 году возводят две пятых всех новостроек страны!
Источник:
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.