Текущая ситуация на рынке недвижимости Канады

В крупнейших городах Канады рынок недвижимости переживает тяжелый период, к… В крупнейших городах Канады рынок недвижимости переживает тяжелый период, когда цены на недвижимость стремительно снижаются, сообщает Ассоциация недвижимости Британской Колумбии. Кэмерон Муир (Cameron Muir), ведущий экономист группы, говорит: «Бычий настрой на рынке недвижимости Канады завершился несколько месяцев назад и теперь рынок переживает период спада.»

Аналитики Ассоциации прогнозируют в 2009 году снижение цен на недвижимость на 9%. Оценка невижимости, сделанная экономистами, показывает, что самые высокие цены в 2008 году на рынке недвижимости Канады были зафиксированы в апреле. Однако уже к лету наметилась трещина: доверие покупателей снизилось. В июле продажи на рынке недвижимости снизились на 50%, по сравнению с показателями в прошлом году, и продолжили снижение в августе. Оценка стоимости жилья продемонстрировала резкое снижение цен. Затем цены продолжили снижаться под влиянием кредитного кризиса, коснувшегося сначала самых крупных городов Канады, таких как Ванкувер и Оттава, и вспоследствии охватившего и более мелкие города.

Прогнозы других консалтинговых компаний имеют еще более мрачный характер. Так, по мнению экономистов Credit 1 Credit Union С, в 2009 году рынок недвижимости Канады снизится на 30%, а в 2010 – еще на 20%.

Октябрьские сообщения о некоторой стабилизации цен на рынке вторичной недвижимости оказалось временным. Уже в конце месяца стоимость вторичного жилья продолжила снижение.

В Монреале средняя стоимость дома для одной семьи в третьем квартале составила $273,872. Это на 6% выше среднего показателя за прошлый год, сообщает Greater Montreal Real Estate Board. А в Greater Toronto Area стоимость недвижимости снизилась в среднем на 10%. Средняя цена за дом в октябре этого года составила $352,974 по сравнению с $394,646 прошлом году. В настоящее время в Greater Toronto Area выставлены на продажу 27,277. Эта цифра превышает прошлогодний показатель на 32%.